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O anúncio mostra um preço. A compra custa outro.

Quando o imóvel é usado, o preço combinado é só o ponto de partida da conta final. Imposto de transmissão, escritura, registro, dívidas que ficam para o comprador e aquela reforma que ninguém avisou podem custar mais do que parece à primeira vista. Fazemos esse levantamento antes de você propor um valor.

Por que fazer as contas antes de propor

É uma regra conhecida: o que fica fora da conta aparece mais tarde. ITBI, escritura e registro são pagos por quem compra, quase sempre à vista.

Depois vêm os débitos: o IPTU e o condomínio atrasados seguem junto com o imóvel e podem virar dor de cabeça de quem comprou, se não forem quitados antes.

Por último, entra a reforma. Fiação antiga, telhado ou impermeabilização alteram o custo real e, às vezes, mudam até a decisão de comprar.

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Última atualização: janeiro de 2026

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